新型コロナウイルス禍の停滞から脱し、綱島と日吉の地価が上昇し続けています。
今年（2022年）7月1日現在の「基準地価」が神奈川県から発表され、「綱島西3丁目」や「日吉3丁目」、「綱島西5丁目」の調査地点で高い上昇率となりました。
2022年7月1日時点の港北区内における「基準地価」の一覧。上部の赤い18カ所は「住宅地」、下部の黄色い8カ所が「商業地」、下部の青い1カ所（樽町4）は「工業地」。（※）は「公示地価」（1月1日時点）と同一の調査地点（県公表資料を一部加工）
毎年7月1日時点の「住宅地」と「商業地」などの地価を示す基準地価は、「公示地価」（1月1日現在）とともに、土地取引時の目安として活用されています。
港北区の平均変動率（全用途）は2.3％となり、前年の1.1％から上昇。新型コロナウイルス禍前の2019年に記録した2.7％に迫り、住宅地18カ所の平均で見ると同年の2.2％を超える2.3％の上昇となりました。
県内の価格順では「日吉本町1丁目」と「大倉山3丁目」が順当にベスト10入り（同）
住宅地で見ると、価格順で「日吉本町1丁目」（60万8000円/平方メートル、前年比1.7％上昇）が前年同様に県内2位の“定位置”。「大倉山3丁目」（44万3000円/平方メートル、前年比3.7％上昇）は前年から順位を1つ上げて県内7位となっています。
上昇率では早渕川の三歩野橋に近い「綱島西3丁目」の4.2％をトップに、慶應大学矢上キャンパスに近い「日吉3丁目」（3.8％）が2番目となり、大綱中学校に近い「大倉山3丁目」（3.7％）が続きます。
高田東1や日吉本町4にも近い綱島西5丁目の住宅街
高田東1丁目や日吉本町4丁目に近い「綱島西5丁目」（3.6％）、日吉駅から徒歩8分ほどの「箕輪町1丁目」（3.1％）、日吉元石川線に近い住宅街の「綱島西6丁目」（3.1％）でも3％を突破しました。
一方、商業地では港北区全体で2.4％（前年1.1％）の上昇率となり、綱島駅東口の臨港バス待合所などとして使われている建物「綱島東1丁目2-2」が4.8％（前年3.0％）の上昇で区内トップ。
綱島駅西口では牛丼の松屋などが入るビル「綱島西1丁目1-3」が3.1％（前年2.6％）で新横浜駅前に続き区内で3番目の上昇率となりました。
日吉駅から徒歩3分の浜銀通りにある整骨院などが入る4階建てのビル「日吉2丁目6-5」は2.3％（前年1.2％）の上昇でした。
【関連記事】
・【前年記事】＜2021年基準地価＞港北区の宅地は上昇維持、「綱島西3」で前年上回る（2021年9月24日）
・＜2022年の公示地価＞綱島東の住宅地が高い上昇率、西口駅前の商業地も（2022年3月24日、今年1月1日時点の地価）
【参考リンク】
・港北区内の地価検索（国土交通省）※ページ下部の「検索」を押すと港北区内の一覧が表示される
・令和4年「地価調査結果」について（神奈川県、2022年9月20日）
