日吉本町1丁目や綱島東4丁目が堅調な上昇率を見せ、綱島東1丁目は4％台の上昇となりました。
日吉本町1丁目の住宅街
今年（2020年）1月1日現在の地価を示す指標として、国が調査した「公示地価」がこのほど発表され、日吉駅前の住宅地である日吉本町1丁目と、綱島SST（サスティナブル・スマートタウン）などの再開発が活発な綱島東4丁目が5％台の地価上昇率を維持しています。
前年まで2年連続で地価が7％近く上がり、神奈川県内や横浜市内での上昇率上位に食い込んでいた「綱島東4丁目6-8（マンション）」は今年、前年比1.9ポイント減の5％の上昇率にとどまりました。
綱島東4丁目の綱島SST（サスティナブル・スマートタウン）
一方、中区山手に次いで市内で2番目に地価の高い「日吉本町1丁目5番10号（一戸建て）」は5.2％（前年5.1％）上昇し、1平方メートルあたり60万600円と60万円台に達し、地価は神奈川県内で見ても中区山手、川崎市中原区小杉町2丁目に次ぎ3位の位置を維持しました。
至近で東急新横浜線（相鉄・東急直通線）の新駅工事が行われている「綱島東1丁目16-18（一戸建て）」は、前年より0.8ポイント増となる4.2％の上昇率。
港北区の住宅地における2020（令和2）年1月1日現在の公示地価（県の発表資料より）
昨年から調査対象地となった慶應義塾大学矢上キャンパス近くの「日吉3丁目11-2（一戸建て）」では今年、3.8％の上昇を見せました。
同じく昨年から調査対象に加えられた「綱島西5丁目5-4（一戸建て）」は、住所は綱島ながら、高田東1丁目や日吉本町4丁目に至近で、高田駅へも日吉本町駅へも徒歩10分ほどという位置にある住宅街。3.4％の上昇率で1平方メートルあたりの価格は30万円台にのせました。
以下、港北区内で調査対象となった45地点のうち、3％以上の上昇率となっていた調査地点を紹介します。
■ 港北区内で3%以上の上昇地点（住宅地：45地点中）
- 日吉本町1丁目5-10（一戸建て）：60万6000円/平米・上昇率＋5.2％（前年＋5.1％）【鑑定評価書】
- 綱島東4丁目6-8（マンション）：37万6000円/平米・上昇率＋5.0％（前年＋6.9％）【鑑定評価書】
- 綱島東1丁目16-18（一戸建て）：34万5000円/平米・上昇率＋4.2％（前年＋3.4％）【鑑定評価書】
- 日吉3丁目11-2（一戸建て）：33万2000円/平米・上昇率＋3.8％（前年新規）【鑑定評価書】
- 大倉山3丁目37-5（一戸建て）：41万7000円/平米・上昇率＋3.7％（前年＋3.6％）【鑑定評価書】
- 綱島西5丁目5-4（一戸建て）：30万0000円/平米・上昇率＋3.4％（前年新規）【鑑定評価書】
- 日吉1丁目7-44（一戸建て）：37万6000円/平米・上昇率＋3.3％（前年＋3.1％）【鑑定評価書】
- 錦が丘26-2（一戸建て）：39万4000円/平米・上昇率＋3.1％（前年＋3.2％）【鑑定評価書】
- （※）港北区の住宅地平均： 30万3600円/平米・上昇率＋2.0％（前年＋1.9％）
【関連記事】
・＜2019年公示地価＞綱島東4は市内トップの上昇率を維持、日吉本町1も上昇（2019年3月25日）
・＜日吉・綱島・高田の基準地価＞日吉本町2や綱島西3、高田西4が前年上回る上昇率（2019年9月25日、前年7月時点での「基準地価」の記事）
・＜2020年公示地価＞新横浜駅前が県内3位の上昇率、アリーナ通りも100万円台（新横浜新聞～しんよこ新聞、2020年3月20日、区内の商業地ベスト5には日吉と綱島駅前も）
【参考リンク】
・令和2年地価公示（神奈川県分）
・標準地・基準地検索システム（港北区内分）※検索ボタンを押せば一覧表示される
