宅地では綱島で上昇が目立ち、商業地は日吉駅前が前年より高い上昇率となりました。
今年（2026年）1月1日現在の地価を国が調査した「公示地価」の詳細が3月18日に神奈川県政策局から公表され、港北区では宅地44地点の平均上昇率が前年と同じ4.0％、商業地13地点では前年を上回る同6.6％（同5.9％）となりました。
上昇率が高かった「綱島東4丁目6」付近（イメージ）
宅地では「綱島東4丁目6」の上昇率が昨年並みの8.9％を維持し、「日吉本町3丁目36」が前年比0.3ポイント上昇し6.1％、「大曽根2丁目6」は同0.9ポイント上げて5.6％の上昇となりました。
港北区内の「住宅地」「商業地」「工業地」の2026（令和8）年公示地価一覧。※印の地点は「基準地価」（毎年7月1日時点の地価調査）と同一地点（県発表資料を加工）
港北区内の平均上昇率（4.0％）を超えていた宅地は次の通りです。
港北区の平均上昇率（4.0％）以上だった宅地
（※）住所の枝番省略、住所横のカッコ内（港北●-●）は標準地番号、価格は1平方メートルあたり
- 大倉山3丁目37（港北9）：574,000円（前年526,000円）9.1％（前年8.9％）【鑑定評価書】
- 綱島東4丁目6（港北8）：537,000円（前年493,000円）8.9％（前年8.8％）【鑑定評価書】
- 綱島西5丁目5（港北22）：415,000円（前年385,000円）7.8％（前年8.8％）【鑑定評価書】
- 綱島東1丁目16（港北39）：487,000円（前年452,000円）7.7％（前年8.9％）【鑑定評価書】
- 日吉3丁目11（港北26）：448,000円（前年417,000円）7.4％（前年8.9％）【鑑定評価書】
- 綱島西1丁目16（港北33）：524,000円（前年492,000円）6.5％（前年7.4％）【鑑定評価書】
- 日吉本町3丁目36（港北19）：384,000円（前年362,000円）6.1％（前年5.8％）【鑑定評価書】
- 箕輪町3丁目23（港北6）：372,000円（前年351,000円）6.0％（前年6.7％）【鑑定評価書】
- 大曽根2丁目6（港北34）：374,000円（前年354,000円）5.6％（前年4.7％）【鑑定評価書】
- 新吉田東5丁目20（港北31）：344,000円（前年326,000円）5.5％（前年6.5％）【鑑定評価書】
- 新吉田東6丁目40（港北3）：356,000円（前年338,000円）5.3％（前年8.0％）【鑑定評価書】
- 師岡町字南谷戸339（港北17）：326,000円（前年310,000円）5.2％（前年4.7％）【鑑定評価書】
- 大倉山7丁目4（港北2）：328,000円（前年312,000円）5.1％（前年5.1％）【鑑定評価書】
- 日吉6丁目3（港北1）：344,000円（前年328,000円）4.9％（前年4.8％）【鑑定評価書】
- 新吉田東2丁目18（港北18）：332,000円（前年317,000）4.7％（前年選定替）【鑑定評価書】
- 高田東3丁目15（港北16）：348,000円（前年334,000円）4.2％（前年4.4％）【鑑定評価書】
- 新吉田東8丁目13（港北27）：299,000円（前年287,000円）4.2％（前年4.0％）【鑑定評価書】
なお、宅地の価格順で神奈川県のベスト3に入ることが多かった「日吉本町1丁目5」ですが、他地点の高い上昇率に追い付けず前年は4位に下落し、今年も上昇率が区の平均を下回る3％にとどまったことから、5位に下がっています。
神奈川県内の住宅地における価格順ランキングで今年は「日吉本町1丁目5」が5位まで下がったが、2年前までは3位が“定位置”だった（県発表資料を加工）
日吉駅前の商業地で11.4％の上昇
港北区の商業地は全13地点の平均上昇率が6.6％となり、前年の5.9％を上回りました。
「綱島西1丁目1」の商業ビルが前年並みの12.5％（前年12.2％）上昇し、中央通りに位置する「日吉本町1丁目2」は前年を上回る11.4％（前年10.2％）を記録。
昨年12月には中央通りを含め日吉駅前の4つの通りが一方通行となった（イメージ）
前年は6.0％の上昇を見せた子母口綱島線沿いにある「高田東4丁目2」の医院兼共同住宅ビルは、前年並みの6.2％上げていましたが、港北区の商業地平均上昇率（6.6％）は下回っています。
港北区の平均上昇率以上だった商業地（5地点）は次の通りです。
港北区の平均上昇率（6.6％）以上だった商業地
（※）住所の枝番省略、住所横のカッコ内（港北●-●）は標準地番号、価格は1平方メートルあたり
- 綱島西1丁目1（港北5－2）※西口駅前：1,350,000円（前年1,200,000円）12.5％（前年12.2％）【鑑定評価書】
- 新横浜3丁目7（港北5－5）※地下鉄8番出入口前：2,730,000円（前年2,450,000円）11.4％（前年11.4％）【鑑定評価書】
- 日吉本町1丁目2（港北5－1）※中央通り：1,560,000円（前年1,400,000円）11.4％（前年10.2％）【鑑定評価書】
- 新横浜2丁目3（港北5－6）※アリーナ通り：1,480,000円（前年1,350,000円）9.6％（前年9.8％）【鑑定評価書】
- 大倉山3丁目43（港北5－13）※大綱中学校前バス停近く：491,000円（前年457,000円）7.4％（前年7.0％）【鑑定評価書】
【関連記事】
・【前年記事】＜2025年公示地価＞日吉3や綱島駅の周辺で高い上昇率、バス圏の新吉田東も（2025年3月24日）
・＜2025基準地価＞綱島西3・5・6丁目の宅地で高い上昇率、日吉3や大曽根2が続く（2025年9月19日、もっとも新しい地価調査）
【参考リンク】
・港北区周辺の地価検索（国土交通省、左上の「価格情報」にチェックを入れて各地点の情報を探すことができる）
・令和8年地価調査結果について（神奈川県政策局）（※）資料の公開日を2026年3月17日（火）としているが、全地点の詳細を載せた「資料2 公示価格一覧」は新聞各紙が翌18日（水）朝刊に掲載後の18日9時以降に公開した
