<2016年1月の地価>注目は成長中の綱島東、日吉本町1丁目は県有数の上昇率

横浜日吉新聞
神奈川県内の地価ランキング、日吉本町1丁目は3位

神奈川県内の公示地価ランキング、日吉本町1丁目は昨年同様に3位となった(クリックで拡大、神奈川県作成の資料より)

国土交通省は2016年3月22日、今年1月1日現在の地価公示を行いました。神奈川県内では1747地点の地価が公表され、相変わらず日吉本町1丁目の地価が高い伸び率を示したほか、2019年4月の開業が予定される新綱島駅から徒歩5分程度の綱島東1丁目の住宅地が3.8%、現在パナソニック工場跡地で建設工事が進む「Tsunashimaサスティナブル・スマートタウン」(綱島SST)に近い綱島東4丁目の住宅地で3.4%という高い上昇率を示していました。

今回対象の日吉本町1丁目の宅地は中央通り商店街の浜銀通り寄りの裏側

今回対象の日吉本町1丁目の宅地は中央通り商店街の浜銀通り寄りの裏側にあたる

日吉と綱島に関する公示地価は16地点(住宅地13、商業地2、工業地1)で公表され、日吉本町1丁目の住宅地が前年比5.0%、商業地が4.4%の伸び率。日吉本町の住宅地は、価格順で神奈川県3位、上昇率で4位という結果でした。

神奈川県内の全体で見ると、住宅地における価格順の1位は武蔵小杉駅から700メートルの地で今後大型再開発が行われる日本医科大学新丸子キャンパス近くの「小杉町2丁目207番4号」という土地で、1平方メートルあたり56万円(前年比4.7%増)で、2位は中区のフェリス女学院近くの「山手町73番7号」の同55万3000円(同6.3%増)。この2地点に日吉本町1丁目が続きました。

上昇率では山手町73番7号がトップで、2位~3位はリニア新幹線の駅建設で注目を浴びる相模原市緑区の橋本地区が占め、4位に日吉本町1丁目の住宅地が入りました。

一方、日吉駅に近い川崎市内でも木月4丁目の住宅地が2.9%の伸びを示していました。

横浜・川崎両市内の日吉駅周辺における公示地価は下記の通りです。

日吉・綱島の1平方メートル当たりの公示地価一覧

(日吉駅周辺の川崎市中原区と幸区は下部に掲載)
※2016年1月1日時点、[商]は商業地、[工]は工業地
※カッコ内は上昇率、新規は今回から調査対象となった地点
※右手の「※」以降は場所を表すための目安です

1.[商] 日吉本町1-2-2:91万1,000/87万3,000(4.4%)※中央通り「てんや」付近

2.[商] 綱島西1-1-3:76万8,000/74万6,000(2.9%)※「松屋綱島店」のビル付近

3.日吉本町1-5-10:50万/47万6,000(5.0%)※NTT日吉ビル(旧電話局)付近

4.綱島西1-16-17:36万9,000/36万2,000(1.9%)※綱島地区センター付近

5.日吉1-7-44:34万1,000/33万5,000(1.8%)※井田病院方面へのバス通り

6.綱島東1-16-18:30万/28万9,000(3.8%)※綱島東小学校の鶴見川・新綱島駅寄り

綱島SSTの建設が進む綱島東4丁目は注目の宅地

綱島SSTの建設が進む綱島東4丁目は注目の宅地

7.綱島東4-6-8:30万/29万(3.4%)※綱島SSTのアピタ建設予定地裏手

8.日吉5-21-23:28万1,000/27万5,000(2.2%)※福祉クラブ生活協同組合付近

9.日吉本町3-36-6:28万3,000/27万7,000(2.2%)※JA日吉付近

10.日吉4-14-14:27万7,000/27万3,000(1.5%)※新幹線高架付近

11.日吉6-3-14:26万8,000/26万4,000(1.5%)※ドラッグセイムス日吉店付近

12.箕輪町3-23-11:26万8,000/26万3,000(1.9%)※箕輪町3丁目バス停付近

13.下田町3-23-15:26万8,000/26万4,000(1.5%)※さくらが丘に近い場所

14.日吉本町5-42-13:26万4,000/26万1,000(1.1%)※日吉台西中学校近く

15.下田町5-18-15:26万2,000/26万(0.8%)※ライオンズマンション日吉ガーデンシティ付近

16.綱島東5-17-10:24万4,000/新規 ※フィットケアデポ綱島店の鶴見川方面

17.[工] 綱島東5-10-14:23万5,000/新規 ※旧ヤマト綱島ビル(大型マンション開発中)付近

川崎市内の日吉周辺(木月4/井田/南加瀬/北加瀬)

1.木月4-38-4:39万5,000/38万4,000(2.9%)※もとまちユニオン周辺

2.木月4-21-15:38万3,000/37万8,000(1.3%)※木月4丁目交差点の元住吉駅寄り

武蔵小杉のビル群とライフ中原井田店(手前)

武蔵小杉の高層マンション群と「ライフ中原井田店」(右側手前)

3.井田1-34-48:29万2,000/28万7,000(1.7%)※ライフ中原井田店近く

4.井田3-6-10:26万8,000/26万7,000(0.4%)※中原養護学校の日吉寄り

5.北加瀬2-13-12:25万4,000/25万1,000(1.2%)※北加瀬交差点と越路交差点付近

6.南加瀬4-17-28:25万1,000/25万0,000(0.4%)※江川町交差点の先

7.南加瀬5-31-24:25万2,000/新規 ※鷹野大橋北側付近

8.[商] 南加瀬3-3-40:30万9,000/30万7,000(0.7%)※夢見ヶ﨑交差点付近

日吉・綱島周辺の「住宅地価」ベスト5(横浜・川崎両市)

1.日吉本町1-5-10:50万/47万6,000(5.0%)※NTT日吉ビル付近

2.木月4-38-4:39万5,000/38万4,000(2.9%)※もとまちユニオン周辺

3.木月4-21-15:38万3,000/37万8,000(1.3%)※木月4丁目交差点の元住吉駅寄り

4.綱島西1-16-17:36万9,000/36万2,000(1.9%)※綱島地区センター付近

5.日吉1-7-44:34万1,000/33万5,000(1.8%)※井田病院方面へのバス通り

(以上)

【関連記事】

<日吉の不動産>希少価値の“駅徒歩圏”宅地に高い需要、マンション価格も上昇(2016年3月15日)

神奈川で2番目に地価が高かった「日吉本町1丁目」、日吉の宅地は軒並み上昇(2015年9月19日)

【参考リンク】

平成28年地価公示(神奈川県分)について(2016年3月22日、神奈川県)


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